1018 Rue RAYNAULT · Repentigny
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 241,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 900 $
Rôle antérieur 608 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117095491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 400 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
60013117095491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 746 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 778 080 $ Poids 76 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 813 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 871 747 $ Poids 73 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 426 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −14 865 $ | 354 693 $ Poids 67 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 620 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 767 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 692 016 $ Poids 61 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 715 484 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 449 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +74 338 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 690 706 $ Poids 51 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 809 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 213 264 $ Poids 48 % |
| 8 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −55 788 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 943 519 $ Poids 48 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 497 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +65 908 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 840 $ Poids 43 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 524 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +85 643 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 830 140 $ Poids 43 % |
| 11 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 899 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 691 284 $ Poids 43 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 709 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +58 337 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 846 959 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.