1026 Rue RAYNAULT · Repentigny
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 150,8 m² · constr. 2005 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117095516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
60013117095516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 562 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 713 671 $ Poids 84 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 418 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 746 976 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 685 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 696 970 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 824 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 564 571 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 390 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 877 015 $ Poids 66 % |
| 6 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 640 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 915 880 $ Poids 65 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 876 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 883 506 $ Poids 64 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 437 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +48 747 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 696 223 $ Poids 63 % |
| 9 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 930 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 698 862 $ Poids 63 % |
| 10 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 485 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 695 945 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 842 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +31 180 $ | 389 773 $ Poids 61 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 981 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 743 663 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.