1022 Rue RAYNAULT · Repentigny
Valeur estimée
944 800 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 196,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 200 $
Rôle antérieur 638 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117095593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 300 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
60013117095593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 346 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 659 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 457 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 630 083 $ Poids 90 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 465 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −6 206 $ | 249 003 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 521 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 643 525 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 628 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 632 814 $ Poids 78 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 513 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 115 $ Poids 75 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 768 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 917 018 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 557 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 336 865 $ Poids 64 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 487 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 501 $ Poids 60 % |
| 10 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 947 113 $ Poids 55 % |
| 11 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −70 765 $ | 721 902 $ Poids 53 % |
| 12 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 411 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −8 258 $ | 328 223 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.