29 Rue NOTRE-DAME-DES-SABLES · Repentigny
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 105,1 m² · constr. 1978 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 328 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117096064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
60013117096064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 696 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 429 526 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 644 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −15 461 $ | 615 942 $ Poids 78 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 732 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 436 294 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 382 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 540 331 $ Poids 73 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 323 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 126 353 $ Poids 71 % |
| 7 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 745 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 427 488 $ Poids 70 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 624 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 582 065 $ Poids 69 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 347 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 286 377 $ Poids 68 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 349 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 454 398 $ Poids 67 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 575 338 $ Poids 66 % |
| 12 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 485 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 578 688 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.