42 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 99 m² · constr. 1971 · terrain 1 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 359 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117096167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
60013117096167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 389 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 504 343 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 316 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −11 646 $ | 117 949 $ Poids 85 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 630 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 542 980 $ Poids 79 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 345 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 268 765 $ Poids 78 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 434 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 331 $ Poids 75 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 690 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 402 227 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 642 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 130 $ Poids 69 % |
| 9 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 453 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 555 678 $ Poids 69 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 715 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 945 $ Poids 69 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 567 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 610 896 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 676 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge −37 107 $ | 577 054 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.