Passage PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
568 700 $
Autre · terrain 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 41 100 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117096397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
60013117096397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, rue Coutu, Repentigny 2026-06-03 · 71 m · Vendu 508 000 $ (4 240 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 406 $ Poids 69 % |
| 2 | 1150, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-03 · 85 m · Vendu 549 900 $ (5 455 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 68 % |
| 3 | 1040, rue Savard, Repentigny 2026-05-19 · 124 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 68 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, rue Rochefort, Repentigny 2026-05-26 · 224 m · Vendu 4 650 000 $ Ajust. marché +58 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 708 635 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 248 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 67 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 336 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 133 $ Poids 66 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 347 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue Rimbaud, Repentigny 2026-03-27 · 265 m · Vendu 587 500 $ (6 442 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 367 $ Poids 64 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 370 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 365 $ Poids 64 % |
| 11 | 992, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-20 · 436 m · Vendu 290 000 $ (4 361 $/m²) 66,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 444 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.