21 Rue NOTRE-DAME-DES-SABLES · Repentigny
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 175,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117096520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
60013117096520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 280 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 570 997 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 527 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 413 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 216 638 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 488 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 299 008 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 445 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 547 986 $ Poids 73 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 436 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 869 $ Poids 61 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 691 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −42 835 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 866 806 $ Poids 59 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 381 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +50 607 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 680 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 632 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 864 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 889 409 $ Poids 57 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 608 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 308 $ Poids 55 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 537 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +65 010 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 080 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.