30 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 130,4 m² · constr. 1944 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 287 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117096536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
60013117096536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 335 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 583 756 $ Poids 90 % |
| 2 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 265 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 255 137 $ Poids 85 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 359 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 295 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 602 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 787 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 355 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 697 828 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 443 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 720 $ Poids 77 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 516 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 467 $ Poids 70 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 781 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −25 684 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 708 054 $ Poids 70 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 830 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 613 944 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 881 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −32 821 $ | 301 265 $ Poids 66 % |
| 11 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 922 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 859 $ Poids 64 % |
| 12 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 830 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 570 134 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.