20 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 100,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 317 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117096735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
60013117096735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 340 040 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 447 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 331 $ Poids 81 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 376 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −613 $ | 129 993 $ Poids 80 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 688 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 636 $ Poids 75 % |
| 5 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 406 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 317 $ Poids 75 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 450 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 628 328 $ Poids 71 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 750 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 445 422 $ Poids 70 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 770 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 452 153 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 700 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +18 553 $ | 636 954 $ Poids 69 % |
| 10 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 484 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 596 922 $ Poids 68 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 592 988 $ Poids 68 % |
| 12 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 780 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 441 795 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.