1037 Rue SAVARD · Repentigny
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 120,6 m² · constr. 1997 · terrain 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 291 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117096873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
60013117096873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 405 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 534 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 375 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 602 942 $ Poids 81 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 305 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −7 717 $ | 263 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 466 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 927 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 699 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +43 291 $ | 718 506 $ Poids 68 % |
| 6 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 390 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 654 803 $ Poids 67 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 772 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 507 717 $ Poids 65 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 794 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 514 608 $ Poids 63 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 388 797 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 395 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −37 897 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 768 382 $ Poids 63 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 321 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 464 766 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 648 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 605 385 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.