1041 Rue SAVARD · Repentigny
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 147,4 m² · constr. 1997 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 371 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117096954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
60013117096954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 563 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 680 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 391 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 714 436 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 645 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 665 006 $ Poids 76 % |
| 4 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 367 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 664 565 $ Poids 70 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 818 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 841 534 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 401 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 839 405 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 862 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 664 872 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 912 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 538 165 $ Poids 67 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 298 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −7 717 $ | 290 016 $ Poids 67 % |
| 10 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 699 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 876 108 $ Poids 64 % |
| 11 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 939 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 733 608 $ Poids 63 % |
| 12 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 464 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 665 149 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.