1190 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 101,4 m² · constr. 2003 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 324 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117097086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
60013117097086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 366 096 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 381 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 596 004 $ Poids 81 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 280 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 139 181 $ Poids 81 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 615 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 642 878 $ Poids 76 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 645 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 480 270 $ Poids 76 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 487 008 $ Poids 76 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 318 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +18 251 $ | 313 820 $ Poids 75 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 633 953 $ Poids 72 % |
| 9 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 354 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 674 527 $ Poids 71 % |
| 10 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 368 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 639 308 $ Poids 71 % |
| 11 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 657 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 473 238 $ Poids 70 % |
| 12 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 734 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 682 790 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.