1192 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 106,8 m² · constr. 2000 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 350 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117097227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
60013117097227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 370 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 654 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 484 905 $ Poids 82 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 651 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 491 686 $ Poids 82 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 260 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 513 519 $ Poids 75 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 658 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 477 459 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 751 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +52 568 $ | 688 776 $ Poids 75 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 667 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 546 150 $ Poids 70 % |
| 8 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 238 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 627 983 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 396 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 603 491 $ Poids 69 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 640 494 $ Poids 69 % |
| 11 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 667 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +16 596 $ | 467 257 $ Poids 68 % |
| 12 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 358 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 646 105 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.