49 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 143 m² · constr. 2004 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 381 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117097243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
60013117097243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 462 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 693 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 526 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 676 567 $ Poids 85 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 258 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 675 308 $ Poids 79 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 701 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 856 976 $ Poids 79 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 276 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 727 422 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 313 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 852 769 $ Poids 76 % |
| 7 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 751 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 677 630 $ Poids 76 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 187 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +1 286 $ | 294 652 $ Poids 75 % |
| 9 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 854 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 747 771 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 928 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 548 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 903 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 629 052 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 443 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 096 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.