1194 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 95,9 m² · constr. 1987 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117097338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
60013117097338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 328 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 301 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 125 665 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 410 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 537 881 $ Poids 89 % |
| 4 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 323 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 606 086 $ Poids 85 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 641 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 579 638 $ Poids 82 % |
| 6 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 342 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 285 310 $ Poids 81 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 548 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 647 104 $ Poids 74 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 574 889 $ Poids 70 % |
| 9 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 345 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 578 172 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 563 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 590 979 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 549 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 587 623 $ Poids 67 % |
| 12 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 463 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 598 820 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.