45 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 289 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117097402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
60013117097402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 324 545 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 317 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 124 299 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 409 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 531 932 $ Poids 88 % |
| 4 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 378 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 599 310 $ Poids 82 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 647 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 573 132 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 353 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −6 518 $ | 282 373 $ Poids 80 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 569 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 640 705 $ Poids 72 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 605 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 568 556 $ Poids 69 % |
| 9 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 403 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 571 624 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 521 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 581 670 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 611 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 584 595 $ Poids 65 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 692 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 431 932 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.