46 Rue ROBINSON · Repentigny
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 210,9 m² · constr. 1989 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 435 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117097516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
60013117097516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 168 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 704 121 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 471 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 672 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 621 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 676 256 $ Poids 82 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 351 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 265 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 279 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 786 773 $ Poids 75 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 211 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 348 767 $ Poids 71 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 534 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 979 124 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 565 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 205 952 $ Poids 66 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 254 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 765 723 $ Poids 66 % |
| 10 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 879 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −48 418 $ | 770 762 $ Poids 65 % |
| 11 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 571 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −56 023 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 839 457 $ Poids 64 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 944 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 702 384 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.