42 Rue ROBINSON · Repentigny
Valeur estimée
1 038 000 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 311,3 m² · constr. 1991 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 619 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117097675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
691 900 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
60013117097675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 836 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +86 329 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 1 118 487 $ Poids 53 % |
| 2 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +72 910 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 009 141 $ Poids 17 % |
| 3 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 021 040 $ Poids 16 % |
| 4 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 167 581 $ Poids 14 % |
| 5 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +85 113 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 995 314 $ Poids 12 % |
| 6 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 077 180 $ Poids 10 % |
| 7 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 459 332 $ Poids 9 % |
| 8 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +80 936 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 975 741 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.