34 Rue ROBINSON · Repentigny
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 170,2 m² · constr. 1999 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 493 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117097864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
60013117097864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 407 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 338 472 $ Poids 81 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 152 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 667 047 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 604 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 648 287 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 391 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 251 792 $ Poids 73 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 327 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 768 663 $ Poids 66 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 520 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 809 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 737 079 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 741 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 702 327 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 514 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 785 861 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 498 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 638 425 $ Poids 62 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 672 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 710 488 $ Poids 59 % |
| 11 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 910 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 038 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 916 462 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 596 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 790 396 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.