1210 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 143,4 m² · constr. 1988 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 384 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117098673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
60013117098673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 489 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 494 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 628 657 $ Poids 86 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 639 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 793 810 $ Poids 82 % |
| 4 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 182 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 628 548 $ Poids 80 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 676 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 626 231 $ Poids 80 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 281 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 462 $ Poids 78 % |
| 7 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 756 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 689 638 $ Poids 76 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 119 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −19 293 $ | 274 470 $ Poids 75 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 365 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 796 630 $ Poids 75 % |
| 10 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 665 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 672 590 $ Poids 69 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 915 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 675 $ Poids 66 % |
| 12 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 925 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 588 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.