45 Rue ROBINSON · Repentigny
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 156,9 m² · constr. 1987 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 362 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117098821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
60013117098821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 504 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 669 469 $ Poids 81 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 299 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 702 635 $ Poids 79 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 605 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 645 607 $ Poids 69 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 699 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 654 049 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 678 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 640 818 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 517 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 655 640 $ Poids 68 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 663 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 828 749 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 362 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 308 853 $ Poids 67 % |
| 9 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 374 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 654 136 $ Poids 63 % |
| 10 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 774 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 721 951 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 669 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 342 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 471 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 658 672 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.