41 Rue ROBINSON · Repentigny
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 159,6 m² · constr. 1989 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117098950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
60013117098950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 518 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 681 799 $ Poids 77 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 313 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 714 654 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 377 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 314 207 $ Poids 71 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 614 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 657 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 690 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 651 986 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 711 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 666 806 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 532 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 747 $ Poids 63 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 676 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +58 583 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 844 581 $ Poids 62 % |
| 9 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 389 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 665 533 $ Poids 61 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 679 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 646 573 $ Poids 59 % |
| 11 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 780 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 753 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 736 553 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 637 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 602 029 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.