1226 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 90,9 m² · constr. 1988 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117098975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
60013117098975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 245 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 591 670 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 362 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 122 907 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 487 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 526 238 $ Poids 87 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 321 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 598 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 633 564 $ Poids 79 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 708 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 567 074 $ Poids 79 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 408 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 279 657 $ Poids 79 % |
| 8 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 400 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 585 745 $ Poids 78 % |
| 9 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 876 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 523 776 $ Poids 68 % |
| 10 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 567 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −525 $ | 115 812 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 640 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 576 010 $ Poids 64 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 554 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 579 281 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.