200 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 94,7 m² · constr. 1988 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 304 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117100137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
60013117100137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 266 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 538 655 $ Poids 93 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 408 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 578 819 $ Poids 92 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 392 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 564 086 $ Poids 92 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 307 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 620 $ Poids 87 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 230 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 156 $ Poids 86 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 624 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 537 101 $ Poids 81 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 417 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 646 058 $ Poids 81 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 154 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 602 800 $ Poids 80 % |
| 9 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 556 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 566 736 $ Poids 79 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 669 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 125 469 $ Poids 79 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 689 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 651 797 $ Poids 75 % |
| 12 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 639 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 284 944 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.