196 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 172,5 m² · constr. 1990 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 424 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117100276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
60013117100276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 285 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 672 003 $ Poids 87 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 515 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 724 016 $ Poids 78 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 696 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 625 652 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 657 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 843 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 619 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 242 120 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 592 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 776 647 $ Poids 67 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 640 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 746 646 $ Poids 65 % |
| 8 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 127 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 677 228 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 654 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 613 501 $ Poids 61 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 491 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 861 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 713 331 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 760 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 740 783 $ Poids 60 % |
| 12 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 141 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 689 394 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.