1133 Rue CENELLIERS · Repentigny
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 223,3 m² · constr. 1987 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 450 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117100561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
60013117100561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 457 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 689 517 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 388 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 706 075 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 601 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 686 581 $ Poids 66 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 974 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 778 732 $ Poids 63 % |
| 5 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 307 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 844 359 $ Poids 61 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 575 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 271 494 $ Poids 60 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 862 964 $ Poids 57 % |
| 8 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 800 126 $ Poids 56 % |
| 9 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 745 594 $ Poids 51 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 845 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +50 928 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 802 925 $ Poids 49 % |
| 11 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 354 558 $ Poids 48 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 641 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +65 784 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 698 386 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.