184 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 139 m² · constr. 1990 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 355 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117100703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
60013117100703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 45 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 581 272 $ Poids 99 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 290 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 214 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 439 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 639 755 $ Poids 87 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 545 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 643 299 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 699 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +6 564 $ | 350 981 $ Poids 77 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 286 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 594 914 $ Poids 77 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 627 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 694 897 $ Poids 77 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 779 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 600 195 $ Poids 75 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 626 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 625 691 $ Poids 74 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 819 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 240 636 $ Poids 72 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 560 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 675 326 $ Poids 72 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 605 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 119 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.