189 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 137,3 m² · constr. 1988 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 334 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117100857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
60013117100857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 0 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 332 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 915 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 498 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 615 087 $ Poids 88 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 445 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 621 $ Poids 85 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 588 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 633 708 $ Poids 80 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 664 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 684 845 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 741 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 345 657 $ Poids 76 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 330 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 586 222 $ Poids 74 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 667 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 616 676 $ Poids 72 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 821 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 590 904 $ Poids 72 % |
| 11 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 542 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 664 675 $ Poids 71 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 616 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 780 464 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.