229 Rue COUSINEAU · Repentigny
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 127,4 m² · constr. 1988 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 360 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117101012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
60013117101012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 337 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 444 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 98 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 595 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 611 750 $ Poids 81 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 747 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 493 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 634 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 662 271 $ Poids 72 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 333 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 501 281 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 800 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 333 763 $ Poids 67 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 892 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 591 758 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 794 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 653 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 596 791 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 713 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 754 228 $ Poids 63 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 635 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 641 728 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.