1156 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 156,8 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 360 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117101018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
60013117101018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 277 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 634 794 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 513 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 571 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 449 $ Poids 79 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 134 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 246 $ Poids 77 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 440 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 622 718 $ Poids 73 % |
| 6 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 273 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 612 310 $ Poids 70 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 880 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 701 739 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 282 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 212 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 712 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 737 079 $ Poids 65 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 749 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 600 $ Poids 64 % |
| 11 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 250 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 642 549 $ Poids 62 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 863 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 630 953 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.