217 Rue COUSINEAU · Repentigny
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 176,3 m² · constr. 1990 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 365 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117101267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
60013117101267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 294 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 679 485 $ Poids 82 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 530 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 731 923 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 669 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 244 596 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 677 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 120 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 789 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 631 749 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 735 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 619 683 $ Poids 64 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 745 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 753 933 $ Poids 62 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 375 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 054 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 639 094 $ Poids 62 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 700 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 784 578 $ Poids 61 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 233 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 684 172 $ Poids 59 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 242 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 696 230 $ Poids 56 % |
| 12 | 222, rue de Normandin, Repentigny 2025-05-05 · 614 m · Vendu 65 000 $ (376 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +650 $ | 72 117 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.