213 Rue COUSINEAU · Repentigny
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 162,9 m² · constr. 1991 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 421 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117101388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
60013117101388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 313 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 656 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 549 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 707 353 $ Poids 84 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 543 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 695 446 $ Poids 72 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 440 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 642 400 $ Poids 67 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 119 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 633 272 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 666 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 320 077 $ Poids 66 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 717 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 760 010 $ Poids 66 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 281 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 632 313 $ Poids 65 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 247 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 662 681 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 312 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 697 729 $ Poids 64 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 885 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 724 022 $ Poids 63 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 717 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 727 934 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.