201 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 201,3 m² · constr. 1988 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 430 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117101390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
60013117101390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 373 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 368 $ Poids 93 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 543 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 657 452 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 679 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 979 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 627 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 402 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 727 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 666 012 $ Poids 65 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 380 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 807 620 $ Poids 62 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 868 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 764 712 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 651 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 348 653 $ Poids 56 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 684 376 $ Poids 56 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 686 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 976 $ Poids 54 % |
| 11 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 756 459 $ Poids 52 % |
| 12 | 1333, des Montérégiennes, Repentigny 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 855 $/m²) 189,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 941 791 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.