200 Rue COUSINEAU · Repentigny
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 135,6 m² · constr. 1988 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 365 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117101522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
60013117101522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 61 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 627 $ Poids 99 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 360 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 632 $ Poids 90 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 500 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 888 $ Poids 81 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 618 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 629 937 $ Poids 79 % |
| 5 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 673 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 680 969 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 795 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 343 615 $ Poids 73 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 507 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 660 997 $ Poids 71 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 686 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 613 262 $ Poids 71 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 382 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 583 040 $ Poids 70 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 844 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 587 412 $ Poids 70 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 671 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 775 959 $ Poids 69 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 647 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 660 918 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.