196 Rue COUSINEAU · Repentigny
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 141,6 m² · constr. 1988 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 355 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117101691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
60013117101691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 45 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 480 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 065 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 510 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 624 653 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 360 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 160 $ Poids 84 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 372 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 594 270 $ Poids 77 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 618 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 643 245 $ Poids 74 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 524 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 673 980 $ Poids 73 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 679 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 694 651 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 784 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 350 823 $ Poids 72 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 846 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 599 735 $ Poids 72 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 329 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 225 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 604 869 $ Poids 71 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 689 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 625 313 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.