204 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 149,1 m² · constr. 1988 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 351 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117101879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
60013117101879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 116 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 403 $ Poids 89 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 508 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 362 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 619 635 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 494 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 641 338 $ Poids 80 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 446 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 608 307 $ Poids 77 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 598 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 691 $ Poids 76 % |
| 7 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 382 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 436 $ Poids 76 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 434 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 820 $ Poids 71 % |
| 9 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 546 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 690 210 $ Poids 70 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 301 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 597 854 $ Poids 70 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 676 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 431 $ Poids 68 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 917 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 615 139 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.