201 Rue COUSINEAU · Repentigny
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 96,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 302 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117101895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
60013117101895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 205 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 574 218 $ Poids 98 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 437 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 891 $ Poids 90 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 507 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 572 679 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 382 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 547 036 $ Poids 86 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 196 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 611 262 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 622 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 545 468 $ Poids 80 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 328 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 891 $ Poids 80 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 413 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 558 183 $ Poids 80 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 641 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −613 $ | 127 431 $ Poids 78 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 672 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 575 159 $ Poids 78 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 396 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 534 $ Poids 77 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 267 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 437 200 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.