1177 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 326 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117102077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
60013117102077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 172 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 567 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 440 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 540 663 $ Poids 89 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 577 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 581 199 $ Poids 86 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 569 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 566 371 $ Poids 85 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 433 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 559 109 $ Poids 83 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 505 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 551 572 $ Poids 83 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 534 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 648 241 $ Poids 78 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 330 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 605 286 $ Poids 75 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 762 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 256 $ Poids 75 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 774 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 953 $ Poids 75 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 711 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 569 338 $ Poids 70 % |
| 12 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 544 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 123 824 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.