1181 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 90,2 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 287 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117102138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
60013117102138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 187 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 557 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 455 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 530 826 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 446 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 548 765 $ Poids 88 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 519 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 541 455 $ Poids 86 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 585 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 570 690 $ Poids 84 % |
| 6 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 584 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 556 437 $ Poids 82 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 536 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 637 062 $ Poids 82 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 775 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 661 $ Poids 76 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 766 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 536 $ Poids 74 % |
| 10 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 560 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 121 682 $ Poids 73 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 887 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 642 437 $ Poids 69 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 340 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 595 660 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.