1164 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 90 m² · constr. 1991 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117102180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
60013117102180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 387 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 532 843 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 370 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 550 806 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 444 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 543 472 $ Poids 89 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 516 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 572 962 $ Poids 86 % |
| 5 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 517 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 558 602 $ Poids 85 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 482 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 639 305 $ Poids 84 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 727 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +613 $ | 124 139 $ Poids 78 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 708 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 531 615 $ Poids 77 % |
| 9 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 513 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 122 093 $ Poids 75 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 818 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 644 790 $ Poids 73 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 838 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 612 251 $ Poids 71 % |
| 12 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 769 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 638 457 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.