1185 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 217,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 422 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117102219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
60013117102219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 435 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 709 477 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 718 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 098 $ Poids 76 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 838 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 689 398 $ Poids 62 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 743 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 272 485 $ Poids 60 % |
| 5 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 539 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 848 598 $ Poids 59 % |
| 6 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 788 018 $ Poids 58 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 918 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 806 290 $ Poids 50 % |
| 8 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 735 520 $ Poids 49 % |
| 9 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 158 $ Poids 46 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 784 146 $ Poids 46 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 868 696 $ Poids 45 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 918 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 784 725 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.