220 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 119,8 m² · constr. 1988 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 337 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117102273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
60013117102273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 360 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 484 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 755 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 528 $ Poids 77 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 445 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 708 $ Poids 76 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 164 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 118 $ Poids 70 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 702 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 594 893 $ Poids 67 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 973 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 619 040 $ Poids 60 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 888 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 574 283 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 197 553 $ Poids 57 % |
| 9 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 598 501 $ Poids 56 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 688 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +50 829 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 636 835 $ Poids 55 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 731 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 644 940 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 858 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +500 $ | 106 117 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.