216 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 134,6 m² · constr. 1987 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 356 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117102432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
60013117102432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 150 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 563 744 $ Poids 98 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 442 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −992 $ | 207 885 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 542 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 606 030 $ Poids 86 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 560 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 620 491 $ Poids 77 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 699 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 624 809 $ Poids 76 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 734 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 675 601 $ Poids 73 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 507 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 758 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 888 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 340 772 $ Poids 68 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 757 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 608 453 $ Poids 67 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 475 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 414 $ Poids 66 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 733 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 769 734 $ Poids 66 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 870 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 605 333 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.