1186 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 241 m² · constr. 1992 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 501 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117102566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
60013117102566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 446 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 985 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 751 834 $ Poids 63 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 674 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 963 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 734 761 $ Poids 59 % |
| 3 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 828 452 $ Poids 50 % |
| 4 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 778 652 $ Poids 50 % |
| 5 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 839 583 $ Poids 48 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 494 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +57 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 411 $ Poids 47 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 917 324 $ Poids 46 % |
| 8 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 879 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 731 781 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 792 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +73 525 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 731 297 $ Poids 43 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +6 607 $ | 375 797 $ Poids 42 % |
| 11 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 947 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 911 947 $ Poids 36 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 876 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +84 690 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 855 436 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.