208 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 155,2 m² · constr. 1988 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 393 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117102730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
60013117102730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 351 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 631 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 525 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 935 $ Poids 82 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 587 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 385 $ Poids 82 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 126 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 954 $ Poids 80 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 368 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 418 $ Poids 78 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 455 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 619 724 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 510 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 654 908 $ Poids 71 % |
| 8 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 305 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 609 306 $ Poids 69 % |
| 9 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 693 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 240 $ Poids 67 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 904 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 698 412 $ Poids 65 % |
| 11 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 533 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 703 410 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 349 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 027 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.