1194 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 188 m² · constr. 1993 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 390 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117102739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
60013117102739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 266 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 754 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 476 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 668 320 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 701 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 255 942 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 807 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 648 269 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 670 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 344 746 $ Poids 67 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 877 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 659 297 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 694 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 652 791 $ Poids 66 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 394 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 125 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 711 969 $ Poids 64 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 868 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 758 093 $ Poids 58 % |
| 10 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 116 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 684 477 $ Poids 57 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 677 934 $ Poids 56 % |
| 12 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 623 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +59 724 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 766 216 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.