1193 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 173,7 m² · constr. 1994 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 387 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117102997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
60013117102997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 284 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 728 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 407 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 686 966 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 639 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 333 928 $ Poids 73 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 639 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 739 773 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 671 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 247 866 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 851 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 639 278 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 96 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 663 786 $ Poids 63 % |
| 8 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 409 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 717 907 $ Poids 63 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 340 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 691 401 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 779 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 628 193 $ Poids 58 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 815 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 792 752 $ Poids 58 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 559 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 496 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 728 766 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.