240 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 86,4 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 311 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117103044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
60013117103044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 503 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 571 653 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 506 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 553 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 574 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 564 110 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 226 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 583 492 $ Poids 80 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 583 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 662 268 $ Poids 80 % |
| 6 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 595 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +8 591 $ | 126 267 $ Poids 75 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 639 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 596 515 $ Poids 75 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 634 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 581 077 $ Poids 73 % |
| 9 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 840 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 661 170 $ Poids 71 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 817 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 129 067 $ Poids 71 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 923 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 186 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 815 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 553 123 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.