236 Rue CARIGNAN · Repentigny
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 93,9 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 321 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117103173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
60013117103173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 227 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 605 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 502 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 575 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 626 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 619 696 $ Poids 84 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 631 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 602 991 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 495 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 594 472 $ Poids 81 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 568 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 586 427 $ Poids 80 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 569 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 686 928 $ Poids 76 % |
| 8 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 385 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 642 535 $ Poids 74 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 802 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 134 124 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 801 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 574 564 $ Poids 73 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 770 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +53 913 $ | 607 064 $ Poids 68 % |
| 12 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 259 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 621 129 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.