26 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 176,4 m² · constr. 2005 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 477 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117103337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
60013117103337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 410 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 726 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 625 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 781 857 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 740 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 352 894 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 782 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 263 278 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 962 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 675 785 $ Poids 62 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 386 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 756 486 $ Poids 60 % |
| 7 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 490 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 890 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 689 508 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 893 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 667 620 $ Poids 57 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 432 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 729 280 $ Poids 56 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 945 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 805 875 $ Poids 54 % |
| 11 | 1132, rue Noiseux, Repentigny 2025-04-22 · 441 m · Vendu 585 000 $ (3 598 $/m²) 162,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 740 285 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 902 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 835 787 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.